Pijlslaan 97

Omschrijving

Verrassend ruime (153 m2) en op de hoek van het blok gelegen, goed geïsoleerde woning met een grote inpandige garage en een heerlijk brede achtertuin op het zuiden. De huidige eigenaren bouwden op de garage een volwaardige eerste en tweede verdieping waardoor hier een zeer riante badkamer, een extra grote slaapkamer op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer op de tweede verdieping konden worden gerealiseerd.

Een fijn, comfortabel huis in een al even fijne omgeving. De Pijlslaan maakt deel uit van het Houtvaartkwartier; een buurt die met name bij gezinnen zeer populair is en dat is niet zonder reden. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het stadscentrum is ideaal. In het hart van de wijk vind je een geweldige speeltuin, dit is een geliefde ontmoetingsplaats voor de vele kinderen – en hun ouders - uit de buurt. Ook zijn het openluchtbad De Houtvaart, het overdekte speelparadijs Monkey Town en diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Net als een aantal grote supermarkten en verschillende sportclubs. Ook liefhebbers van natuur kunnen hier hun hart ophalen want binnen een paar minuutjes sta je bij het prachtige landgoed Elswout waar je heerlijk kan wandelen. Ga je iets verder, dan kom je al snel bij de duinen en aansluitend het strand.

Parkeren doe je heel gemakkelijk op eigen terrein of in de garage; deze is ruim zeven meter diep en twee meter zeventig breed. De plafondhoogte is maar liefst twee meter vijfenzeventig waardoor je ook in de hoogte heel veel praktische ruimte hebt.

Je betreedt de woning via de voortuin in de hal met meterkast, toilet en trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een lamelparketvloer. De bio ethanol haard in de schouw zorgt voor de gezelligheid van een haardvuurtje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis (gas op glas), een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en lekker veel kast- en werkruimte. Ook vind je hier een toegangsdeur naar de tuin.

De zeer brede achtertuin is in 2020 geheel opnieuw ingericht en voorzien van een groot terras, een gazon en mooie borders met bloeiende planten. De ligging is zuid/zuidwest. Achterin de tuin is een achterom en een houten schuur staat tevens tot je beschikking.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, alle met vaste kasten en twee met wastafel, en de XL moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping staan nog twee kamers tot je beschikking; een slaapkamer met vaste kasten en een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger vind je hier. De verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte.

Tenslotte dragen de zeven zonnepanelen op het dak hun steentje bij aan het omlaag brengen van jouw energierekening.

Nog goed om te weten:
- Energielabel A
- Zeer ruim huis van 153 m2 met een inpandige garage van bijna 20 m2, meetrapport aanwezig
- Goed onderhouden huis, bouwkundig rapport is zoals gebruikelijk bij ons aanwezig
- Bouwjaar 1969
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een brede dakkapel geplaatst
- Vloer is vrijwel geheel geïsoleerd met Tonzon isolatie
- 7 Zonnepanelen uit 2013
- Dak is geïsoleerd
- De grote zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie
- Groot perceel van 219 m2, de achtertuin alleen is al ruim 90 m2 groot
- De uitbouw van de woonkamer is uit 2004, de opbouw van de 1e en 2e etage uit 2011
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.769,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (720 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 2235 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties