Leidsevaart 488

Omschrijving

Deze heerlijk brede (6 meter) en aan vaarwater gelegen woning heeft een riante maatvoering en daarbij ook nog eens een 15 meter diepe tuin op het westen met een ruime schuur van 17 m2 en een zeer brede achterom! Aan dit huis aan de Leidsevaart 488 woon je in een stoer jaren 20 huis op slechts 5 fietsminuten van het centrum van Haarlem.

Een opknapbeurt is hier en daar wel nodig en kan echt wonderen verrichten. Deze woning is het meer dan waard om weer in ere hersteld te worden. Een aantal kenmerkende jaren 20 details, zoals granito vloeren in de keuken en de badkamer, glas-in-lood, een erker en paneeldeuren zijn nog aanwezig. Tevens kan er aan de achterzijde een uitbouw worden geplaatst.

Je betreedt de woning in de ruime vestibule. Via de hal ga je naar de zeer diepe en brede woonkamer met hoog plafond en erker aan de voorzijde. Achterin de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de half open keuken.

Via de keuken betreed je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De deur brengt je naar de diepe achtertuin met zeer royale schuur achterin. Deze is voorzien van een deur aan de tuin- en aan de straatzijde. Deze tweede deur komt uit in een zeer brede steeg. Het is mogelijk hier met de auto in te rijden, ideaal voor het uitladen van zware boodschappen.

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook is er nog een kleinere slaap/werkkamer. In de badkamer aan de achterzijde heb je de beschikking over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
 
De tweede verdieping is opgedeeld in twee prima slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Door een goede herindeling te maken realiseer je hier eenvoudig twee royale slaapkamers en een tweede badkamer.

Deze fijne woning met potentie is zeer vrij gelegen. Aan de voorkant kijk je uit over het water van de Leidsevaart met daarachter de stadsmanage en veel groen. De Leidsevaart leidt rechtstreeks naar het centrum van Haarlem. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Parkeren doe je, zonder vergunning, gewoon voor de deur.

Goed om nog te weten:
- Ruime gezinswoning van 138 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig
- Onderhoud dient te worden uitgevoerd, bouwkundig rapport is reeds opgesteld
- Gelegen aan open vaarwater, in de zomer wordt er zelfs gezwommen voor de deur!
- Zowel het centrum van Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op slechts 5 fietsminuutjes
- Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de buurt aanwezig
- Heerlijke gezinswijk om te wonen, via de achterom is een speelveldje zo te bereiken
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-10-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.85 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 1158 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties