Roerdompstraat 36

Omschrijving

De Roerdompstraat maakt deel uit van de wijk Dietsveld; een mooie woonwijk in Haarlem Noord en op loopafstand van de Hekslootpolder (en Schoterbos) waar je heerlijk kunt wandelen.

De straat is breed en ruim opgezet met veel bomen en groene pleintjes en parkeren kan vrijwel altijd gelijk voor de deur. Bij uitstek een fijne plek om je kinderen op te laten groeien, letterlijk om de hoek ligt het Batavierenplantsoen. Naast de brede trottoirs en speelplekken, is er ook een basisschool en een omheinde grote speeltuin in de buurt.

Wat zo heerlijk is aan deze woning, is dat deze in 2014 grondig is verbouwd en voorzien van een riante uitbouw aan de achterzijde. Tel daarbij op de geweldige sfeer, de perfecte staat van onderhoud, de karakteristieke stijlkenmerken e?n de heerlijke tuin op het zuiden en je hebt je droomhuis gevonden!

Je betreedt de woning via de voortuin in de hal met meterkast, ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de l-vormige woonkamer met hoog plafond, een erker aan de voorzijde en een PVC visgraat vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden middels de nieuwe ensuite-deuren in authentieke stijl.

Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk zonnig en maar liefst 5,2 meter breed. Hier vind je de open keuken met kookeiland en qua apparatuur heb je onder andere de beschikking over een combi Quooker, een vaatwasser en een oven. Alle apparatuur in de keuken is van hoogwaardige kwaliteit. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin en door deze open te zetten breng je buiten een stukje naar binnen.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. Ook bevinden zich op deze etage nog een kleinere slaap/werkkamer en een luxe badkamer (2020) met ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met brede wastafel.

Op de volwaardige tweede verdieping heb je de beschikking over nog twee slaapkamers, beide met grote dakkapel (geplaatst in 2022!) en de voorzolder met de opstelplaats voor de CV (2020) en de wasmachine en droger.

In de fijne tuin op het zonnige zuiden vind je een vrijstaande stenen schuur en een achterom. In de zomer zit je hier heerlijk beschut en in het groen.

Last but not least zijn door de huidige eigenaren maar liefst 11 zonnepanelen op het dak en de uitbouw geplaatst (2020) wat een aanzienlijke besparing op de energierekening heeft opgeleverd, het huis heeft een energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.425,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-01-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.66 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 12696 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties