Omschrijving
De Roerdompstraat maakt deel uit van de wijk Dietsveld; een mooie woonwijk in Haarlem Noord en op loopafstand van de Hekslootpolder (en Schoterbos) waar je heerlijk kunt wandelen.De straat is breed en ruim opgezet met veel bomen en groene pleintjes en parkeren kan vrijwel altijd gelijk voor de deur. Bij uitstek een fijne plek om je kinderen op te laten groeien, letterlijk om de hoek...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
De Roerdompstraat maakt deel uit van de wijk Dietsveld; een mooie woonwijk in Haarlem Noord en op loopafstand van de Hekslootpolder (en Schoterbos) waar je heerlijk kunt wandelen.De straat is breed en ruim opgezet met veel bomen en groene pleintjes en parkeren kan vrijwel altijd gelijk voor de deur. Bij uitstek een fijne plek om je kinderen op te laten groeien, letterlijk om de hoek ligt het Batavierenplantsoen. Naast de brede trottoirs en speelplekken, is er ook een basisschool en een omheinde grote speeltuin in de buurt.
Wat zo heerlijk is aan deze woning, is dat deze in 2014 grondig is verbouwd en voorzien van een riante uitbouw aan de achterzijde. Tel daarbij op de geweldige sfeer, de perfecte staat van onderhoud, de karakteristieke stijlkenmerken e?n de heerlijke tuin op het zuiden en je hebt je droomhuis gevonden!
Je betreedt de woning via de voortuin in de hal met meterkast, ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de l-vormige woonkamer met hoog plafond, een erker aan de voorzijde en een PVC visgraat vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden middels de nieuwe ensuite-deuren in authentieke stijl.
Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk zonnig en maar liefst 5,2 meter breed. Hier vind je de open keuken met kookeiland en qua apparatuur heb je onder andere de beschikking over een combi Quooker, een vaatwasser en een oven. Alle apparatuur in de keuken is van hoogwaardige kwaliteit. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin en door deze open te zetten breng je buiten een stukje naar binnen.
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. Ook bevinden zich op deze etage nog een kleinere slaap/werkkamer en een luxe badkamer (2020) met ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met brede wastafel.
Op de volwaardige tweede verdieping heb je de beschikking over nog twee slaapkamers, beide met grote dakkapel (geplaatst in 2022!) en de voorzolder met de opstelplaats voor de CV (2020) en de wasmachine en droger.
In de fijne tuin op het zonnige zuiden vind je een vrijstaande stenen schuur en een achterom. In de zomer zit je hier heerlijk beschut en in het groen.
Last but not least zijn door de huidige eigenaren maar liefst 11 zonnepanelen op het dak en de uitbouw geplaatst (2020) wat een aanzienlijke besparing op de energierekening heeft opgeleverd, het huis heeft een energielabel B.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 689.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.425,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
424 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-01-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (9.66 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bouwkundig rapport aanwezig
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
12696
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.