Omschrijving
Dit hoekhuis is volledig en op een luxe wijze onder handen genomen, zowel bouwkundig als installatietechnisch. De verbouwing is zeer zorgvuldig uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het resultaat is een zeer fraai, licht en goed geïsoleerd huis, direct klaar om te bewonen! Een ruimtelijk en fraai afgewerkt karakteristiek hoekhuis, gunstig gesitueerd in een gemoedelijke straat....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Dit hoekhuis is volledig en op een luxe wijze onder handen genomen, zowel bouwkundig als installatietechnisch. De verbouwing is zeer zorgvuldig uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het resultaat is een zeer fraai, licht en goed geïsoleerd huis, direct klaar om te bewonen! Een ruimtelijk en fraai afgewerkt karakteristiek hoekhuis, gunstig gesitueerd in een gemoedelijke straat.De originele, robuuste paneeldeuren aan de voorzijde herinneren aan de vroegere bedrijfsbestemming van het pand. Het portaal met een baksteenklinkervloer biedt met de deuren open een extra terras voor een eerste kopje koffie in de ochtendzon. Achter de tweede dubbele voordeuren een woonruimte van zo’n 14 meter diep met een prachtige kook- eet- en woonruimte met een hoog plafond, twee glazen lichtkoepels, open houten trap, verdiepingshoge deuren, vloerverwarming en een visgraat pvc-afwerking.
Een zonnige, besloten buitenruimte op het westen vind je aan de achterzijde. De tuindeur kan gebruikt worden als achteringang.
Op de eerste verdieping aan de voorzijde een slaapkamer die uitkijkt op de kruising met de Soerabajastraat. De badkamer aan de achterzijde biedt zicht op het nieuw aangelegde sedumdak van de aanbouw en is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel met ingebouwde verlichting, backlight en een anti-condensvoorziening en een handdoekradiator completeren de inrichting. Tevens in de badkamer een opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Verder op deze verdieping een apart toilet en een grote werkkast, die ook als alternatieve plaats voor de wascombinatie kan dienen.
Op de tweede verdieping voor en achter een slaapkamer, een tweede toilet en een installatiekast met cv-ketel en ventilatiebox.
De nieuwe inbouwkeuken van het Deense Kvik is uitgerust met push-to-open deuren en laden, een 4,20 m lang, 12 mm dik belgisch hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Bosch. De cv-ketel is van Nefit, een Itho ventilatiebox zorgt voor ventilatie van de sanitaire ruimten.
Alle ramen en deuren zijn nieuw en voorzien van HR++ glas. De tegels in badkamer en toiletten zijn van het Spaanse Porcelanosa. De hoogwaardige visgraat pvc-vloer van Belakos op alle verdiepingen. De toegangsdeuren van ruimten en kasten zijn 2,30 hoge Skantrae paneeldeuren. Alle sanitair is van Geberit, kranen van Grohe. De buitendeuren voor en achter zijn voorzien van SKG 3* kerntrekbeveiliging.
De Semarangstraat maakt deel uit van de Indische Buurt in Haarlem die gunstig gelegen is ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het levendige stadscentrum met haar musea, restaurants, terrasjes en winkels. De rivier het Spaarne is op loopafstand en leidt in noordelijke richting tot het natuurgebied Hekslootpolder en in zuidelijke richting naar het centrum.
Er zijn diverse (grote) supermarkten in de directe omgeving. De Generaal Cronjéstraat is een lange winkelstraat met een gevarieerd aanbod, eveneens op loopafstand.
Nog goed om te weten:
- De woning is helemaal klaar om bewoond te worden, de oplevering kan snel!
- Overdracht bij notariskantoor Mulder & Sturm te Haarlem
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
- Zeer diepe leefruimte op de begane grond van bijna 14 meter diep
- Meetrapport aanwezig, 87 m2 woonoppervlak
- Voormalige opslagruimte, in 2021-2022 verbouwd tot woning (vergunning aanwezig)
- Energielabel C, bij plaatsing van zonnepanelen kan dit waarschijnlijk een B label worden
- Unieke woning!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.574,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
334 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (3.4 m bij 3.2 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
13623
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.