Semarangstraat 23

Omschrijving

Dit hoekhuis is volledig en op een luxe wijze onder handen genomen, zowel bouwkundig als installatietechnisch. De verbouwing is zeer zorgvuldig uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het resultaat is een zeer fraai, licht en goed geïsoleerd huis, direct klaar om te bewonen! Een ruimtelijk en fraai afgewerkt karakteristiek hoekhuis, gunstig gesitueerd in een gemoedelijke straat.

De originele, robuuste paneeldeuren aan de voorzijde herinneren aan de vroegere bedrijfsbestemming van het pand. Het portaal met een baksteenklinkervloer biedt met de deuren open een extra terras voor een eerste kopje koffie in de ochtendzon. Achter de tweede dubbele voordeuren een woonruimte van zo’n 14 meter diep met een prachtige kook- eet- en woonruimte met een hoog plafond, twee glazen lichtkoepels, open houten trap, verdiepingshoge deuren, vloerverwarming en een visgraat pvc-afwerking.

Een zonnige, besloten buitenruimte op het westen vind je aan de achterzijde. De tuindeur kan gebruikt worden als achteringang.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde een slaapkamer die uitkijkt op de kruising met de Soerabajastraat. De badkamer aan de achterzijde biedt zicht op het nieuw aangelegde sedumdak van de aanbouw en is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel met ingebouwde verlichting, backlight en een anti-condensvoorziening en een handdoekradiator completeren de inrichting. Tevens in de badkamer een opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Verder op deze verdieping een apart toilet en een grote werkkast, die ook als alternatieve plaats voor de wascombinatie kan dienen.

Op de tweede verdieping voor en achter een slaapkamer, een tweede toilet en een installatiekast met cv-ketel en ventilatiebox.

De nieuwe inbouwkeuken van het Deense Kvik is uitgerust met push-to-open deuren en laden, een 4,20 m lang, 12 mm dik belgisch hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Bosch. De cv-ketel is van Nefit, een Itho ventilatiebox zorgt voor ventilatie van de sanitaire ruimten.

Alle ramen en deuren zijn nieuw en voorzien van HR++ glas. De tegels in badkamer en toiletten zijn van het Spaanse Porcelanosa. De hoogwaardige visgraat pvc-vloer van Belakos op alle verdiepingen. De toegangsdeuren van ruimten en kasten zijn 2,30 hoge Skantrae paneeldeuren. Alle sanitair is van Geberit, kranen van Grohe. De buitendeuren voor en achter zijn voorzien van SKG 3* kerntrekbeveiliging.

De Semarangstraat maakt deel uit van de Indische Buurt in Haarlem die gunstig gelegen is ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het levendige stadscentrum met haar musea, restaurants, terrasjes en winkels. De rivier het Spaarne is op loopafstand en leidt in noordelijke richting tot het natuurgebied Hekslootpolder en in zuidelijke richting naar het centrum.

Er zijn diverse (grote) supermarkten in de directe omgeving. De Generaal Cronjéstraat is een lange winkelstraat met een gevarieerd aanbod, eveneens op loopafstand.

Nog goed om te weten:
- De woning is helemaal klaar om bewoond te worden, de oplevering kan snel!
- Overdracht bij notariskantoor Mulder & Sturm te Haarlem
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
- Zeer diepe leefruimte op de begane grond van bijna 14 meter diep
- Meetrapport aanwezig, 87 m2 woonoppervlak
- Voormalige opslagruimte, in 2021-2022 verbouwd tot woning (vergunning aanwezig)
- Energielabel C, bij plaatsing van zonnepanelen kan dit waarschijnlijk een B label worden
- Unieke woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.574,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.4 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 13623 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties