Karel van Manderstraat 40
2014 VE HaarlemOmschrijving
Niet een, niet twee maar drie paar openslaande deuren, twee balkons, een riant dakterras, een zonnige achtertuin én een heerlijk woonhuis op een fantastische locatie. Geniet je van buiten zijn en woon je ook graag in een comfortabel huis, in een rustige buurt en op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit jouw droomhuis!Vanuit de brede straat en vanaf de balkons aan de voorzijde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Niet een, niet twee maar drie paar openslaande deuren, twee balkons, een riant dakterras, een zonnige achtertuin én een heerlijk woonhuis op een fantastische locatie. Geniet je van buiten zijn en woon je ook graag in een comfortabel huis, in een rustige buurt en op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit jouw droomhuis!Vanuit de brede straat en vanaf de balkons aan de voorzijde heb je prachtig zicht op de imposante St. Bavo basiliek. Je betreedt de woning in de hal met meterkast en garderobe. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. Op de vloer ligt een mooie kwaliteit lamelparket, deze vind je door de hele woning terug. De openslaande deuren aan de achterzijde brengen je naar de zonnige achtertuin met houten schuur en achterom.
De semi-open keuken bevindt zich gedeeltelijk in de uitbouw en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-magnetron en een 6-pits gaskookplaat. De CV is hier netjes in een van de kasten weggewerkt.
In het halletje achter de keuken vind je het toilet en een extra toegangsdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping staan drie ruime slaapkamers tot je beschikking. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zeer riante dakterras. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Op de kleinere slaapkamer vind je de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een brede wastafel en een zwevend toilet. De prachtige paneeldeuren met architraven op de overloop zullen je niet ontgaan.
De volwaardige tweede verdieping is als een grote slaapkamer met werkplek in gebruik maar desgewenst realiseer je hier eenvoudig twee slaapkamers en zelfs een extra badkamer is mogelijk. Het brede balkon aan de voorzijde biedt ook weer prachtig zicht over de straat en de St. Bavo.
De Karel van Manderstraat maakt deel uit van de Leidsevaartbuurt, een langgerekte buurt die loopt van noord naar zuid. De buurt ligt in stadsdeel Zuid-West, tussen de spoorlijn van Haarlem naar Leiden en het water van de Leidsevaart. De Leidsevaartbuurt is een typische woonbuurt met vooral eengezinswoningen. Op loopafstand zijn een aantal grote supermarkten te vinden. De voetvalvereniging en kinderopvang zijn letterlijk om de hoek. Diverse basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand.
De wijk is erg gunstig gelegen, dicht bij het centrum van Haarlem, maar eveneens dicht bij de duinen van Zandvoort en Bloemendaal. De Leidsevaart is direct aangesloten op de randweg waardoor alle uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Nog goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurd huis, rapport aanwezig
- Het centrum bevindt zich op slechts 1 fietsminuut
- Sfeervol en goed onderhouden huis, zo te betrekken!
- Schuin tegenover kun je vers brood halen bij een bakker
- De internationale school ligt letterlijk om de hoek
- Oplevering in overleg
Not one, not two, but three pairs of patio doors, two balconies, a spacious roof terrace, a sunny backyard and a lovely house in a fantastic location. Do you enjoy being outdoors and do you also like to live in a comfortable house, in a quiet neighborhood and a stone's throw from the center? Then this is your dream home!
From the wide street and from the balconies at the front you have a beautiful view of the imposing St. Bavo basilica. You enter the house in the hall with meter cupboard and wardrobe. The bright living room has a bay window at the front. There is a beautiful quality parquet floor on the floor, which can be found throughout the house. The patio doors at the rear take you to the sunny backyard with wooden shed and back entrance.
The semi-open kitchen is partly located in the extension and is equipped with a dishwasher, a refrigerator, a combination microwave and a 6-burner gas hob. The CV is neatly concealed in one of the cupboards.
In the hall behind the kitchen you will find the toilet and an extra door to the garden.
On the first floor there are three spacious bedrooms at your disposal. The bedroom at the rear provides access to the very spacious roof terrace. The large bedroom at the front has patio doors to a balcony. In the smaller bedroom you will find the connection for the washing machine. The bathroom has a bath, a separate shower, a wide washbasin and a floating toilet. You will not miss the beautiful panel doors with architraves on the landing.
The fully-fledged second floor is used as a large bedroom with workspace, but if desired you can easily realize two bedrooms here and even an extra bathroom is possible. The wide balcony at the front also offers a beautiful view over the street and St. Bavo.
Karel van Manderstraat is part of the Leidsevaartbuurt, an elongated neighborhood that runs from north to south. The neighborhood is located in the South West district, between the railway line from Haarlem to Leiden and the water of the Leidsevaart. The Leidsevaartbuurt is a typical residential area with mainly single-family homes. A number of large supermarkets can be found within walking distance. The footfall club and childcare are literally around the corner. Various primary and secondary schools are within walking and cycling distance.
The district is very conveniently located, close to the center of Haarlem, but also close to the dunes of Zandvoort and Bloemendaal. The Leidsevaart is directly connected to the ring road, which means that all roads are within reach.
Still good to know:
- Architectural approved house, report available
- The center is only 1 bike minute away
- Attractive and well-maintained house, ready to move into!
- Diagonally opposite you can get fresh bread at a bakery
- The international school is literally around the corner
- Delivery in consultation
From the wide street and from the balconies at the front you have a beautiful view of the imposing St. Bavo basilica. You enter the house in the hall with meter cupboard and wardrobe. The bright living room has a bay window at the front. There is a beautiful quality parquet floor on the floor, which can be found throughout the house. The patio doors at the rear take you to the sunny backyard with wooden shed and back entrance.
The semi-open kitchen is partly located in the extension and is equipped with a dishwasher, a refrigerator, a combination microwave and a 6-burner gas hob. The CV is neatly concealed in one of the cupboards.
In the hall behind the kitchen you will find the toilet and an extra door to the garden.
On the first floor there are three spacious bedrooms at your disposal. The bedroom at the rear provides access to the very spacious roof terrace. The large bedroom at the front has patio doors to a balcony. In the smaller bedroom you will find the connection for the washing machine. The bathroom has a bath, a separate shower, a wide washbasin and a floating toilet. You will not miss the beautiful panel doors with architraves on the landing.
The fully-fledged second floor is used as a large bedroom with workspace, but if desired you can easily realize two bedrooms here and even an extra bathroom is possible. The wide balcony at the front also offers a beautiful view over the street and St. Bavo.
Karel van Manderstraat is part of the Leidsevaartbuurt, an elongated neighborhood that runs from north to south. The neighborhood is located in the South West district, between the railway line from Haarlem to Leiden and the water of the Leidsevaart. The Leidsevaartbuurt is a typical residential area with mainly single-family homes. A number of large supermarkets can be found within walking distance. The footfall club and childcare are literally around the corner. Various primary and secondary schools are within walking and cycling distance.
The district is very conveniently located, close to the center of Haarlem, but also close to the dunes of Zandvoort and Bloemendaal. The Leidsevaart is directly connected to the ring road, which means that all roads are within reach.
Still good to know:
- Architectural approved house, report available
- The center is only 1 bike minute away
- Attractive and well-maintained house, ready to move into!
- Diagonally opposite you can get fresh bread at a bakery
- The international school is literally around the corner
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.086,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
394 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
17-03-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (9.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
I
Perceelnummer
2094
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
