Theemsstraat 34

Omschrijving

Dit karakteristieke en goed geïsoleerde huis met een heerlijke achtertuin en ook nog een diepe voortuin ligt om de hoek van het Theemsplein, een fantastische plek voor kinderen om zich uit te leven in zowel de speeltuin als op het naastgelegen voetbalveldje. De Theemsstraat zelf is een lekker rustig straatje met mooie jaren 30 woningen. Dit sfeervolle tussenhuis heeft een fraaie voorgevel met glas-in-lood ramen, heeft een uitgebouwde keuken en door de geplaatste dakkapel op de achterzijde extra ruimte op de 2e etage.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met veel lichtinval van beide zijden. Het zitgedeelte met glas in lood ramen aan de voorzijde geeft zicht op de ruime voortuin waar je in de namiddag nog heerlijk in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin met daarin een pergola met druivenranken, vrijstaande berging en een achterom. De grote keuken bevindt zich in de uitbouw en geeft ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Hier vind je 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel meubel.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over veel bergruimte en een plek voor de wasapparatuur. Er is een zeer ruime slaapkamer over de gehele diepte met een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorkant.

Over de buurt:
De Theemsstraat maakt deel uit van het Houtvaartkwartier; een buurt die met name bij gezinnen zeer populair is en dat is niet zonder reden. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het stadscentrum is ideaal. In het hart van de wijk vind je een geweldige speeltuin, dit is een geliefde ontmoetingsplaats voor de vele kleine kinderen – en hun ouders - uit de buurt. Ook zijn het openluchtbad De Houtvaart, het overdekte speelparadijs Monkey Town en diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Net als een aantal grote supermarkten en verschillende sportclubs. Last but not least woon je hier op fietsafstand van het strand en de duinen en het eeuwenoude stadsbos de Haarlemmerhout.

Nog goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, het huis verkeert in een goede staat van onderhoud
- Bouwjaar 1938
- Meetrapport aanwezig, 105 m2 woonoppervlak
- Ruim perceel van 143 m2
- Veel kozijnen en ramen zijn reeds vervangen
- Spouwmuren zijn geïsoleerd
- Dakisolatie en (gedeeltelijke) vloerisolatie aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, glas-in-lood met voorzetramen
- HR CV-combiketel uit 2019
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.714,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.95 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 3250 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties