Snelliusstraat 4

Omschrijving

Zeer lichte, brede en goed geïsoleerde HOEKwoning op een ruim perceel van maar liefst 200 m2 met een vrijstaande garage waar verschillende gebruiksmogelijkheden voor zijn. Door de extra aangebrachte isolatie heeft dit huis een laag energieverbruik, een energielabel B en zijn er zelfs nog een hoop zonnepanelen mogelijk! Dit huis is werkelijk instapklaar, het is goed onderhouden wat ook uit het reeds aanwezige bouwkundig rapport blijkt.

Bij binnenkomst merk je het direct, dit is zo’n heerlijk ‘goed-gevoel’ huis. Super sfeervol, veel ruimte, een zee aan licht en gelegen schuin tegenover het speelveld van het Christiaan Huygensplein. Maar dat is nog niet alles; deze fijne hoekwoning - met voor-, zij- en achtertuin én garage - om verliefd op te worden staat in een van de leukste buurten van Haarlem, het Houtvaartkwartier.

Een heerlijke, ruim opgezette buurt die met name bij gezinnen zeer populair is. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf (onder andere een grote supermarkt) en ook de ligging ten opzichte van station Heemstede/Aerdenhout en het centrum van Haarlem is ideaal. Een paar minuutjes fietsen en je bent er. Aan het einde van de straat bevindt zich De Zuidwester, een openbare basisschool met naschoolse opvang. Aan de andere kant van de buurt is het openluchtzwembad ‘de Houtvaart’ gevestigd, een rijksmonument uit 1927. Midden in de buurt bevindt zich een geweldige speeltuin. Een geliefde ontmoetingsplaats voor de vele kleine kinderen – en hun ouders - in het hart van de buurt. Ook de natuur is hier letterlijk om de hoek gelegen; op een paar minuten afstand vind je het wandelbos Oosterduin met aansluitend de prachtige buitenplaats Elswout. Iets verder maar nog steeds op fietsafstand vind je de duinen en het strand. Ga je de andere kant op dan ben je binnen een paar minuten in het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout.

Je betreedt deze zeer goed onderhouden woning via de voortuin in de recent verbouwde hal (2021) met stijlvolle trap met verlichting die werkt op een bewegingssensor. Via de hal – met toilet en trapkast - ga je naar de zeer lichte woonkamer (in 2022 nog opgeknapt) met grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een gezellig groen plein met een grasveld en veel bomen.

De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De deur in de keuken brengt je naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is zeer ruim en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van ingebouwde horren.

Op de tweede verdieping is een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met aan beide zijden een dakkapel, eventueel zou je hier twee kamers van kunnen maken. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten vind je veel praktische bergruimte.

De hele woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie (Tonson), dubbele beglazing en grotendeels onderhoudsvriendelijke kozijnen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping ligt dezelfde mooie kwaliteit laminaat (Quickstep).

De tuin met tuinverlichting (met licht/donker sensor) ligt als een waaier rondom de woning, is prachtig aangelegd en biedt veel privacy en diverse plekjes om lekker te genieten van de zon. Achterin staat een grote garage met betonnen vloer, deur naar de tuin en openslaande deuren tot je beschikking. Ook voor de garage, op de eigen oprit, is plaats voor het parkeren van een (kleine) auto. Overigens is het in de hele buurt gratis parkeren en is er altijd meer dan voldoende plek.

Nog goed om te weten:
- Ruim hoekperceel van 200 m2 met door de vrije ligging veel privacy
- Goed geïsoleerde woning, energielabel B is van recente datum dus ter plekke gecontroleerd
- Het Christiaan Huygensplein voor het huis is een heerlijke speelplek voor kinderen
- De Snelliusstraat is een rustige, doodlopende straat met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Hier kunnen kinderen ook nog lekker op straat spelen
- De woning is al bouwkundig gekeurd en verkeert in een goede staat van onderhoud, het rapport is op aanvraag beschikbaar
- Het huis is lekker breed, binnenmaat van circa 5,75 meter
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.018,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 1982 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties