Gruttostraat 8

Omschrijving

Hier wil je wonen! Koffers inpakken en gaan. Want deze sfeervolle jaren ’30 erkerwoning is sinds 2015 gerenoveerd, gemoderniseerd en opgebouwd en is nu klaar voor jou om zó te betrekken. Het afwerkingsniveau is van zeer hoge kwaliteit en dat zie je direct bij binnenkomst.

Via de voortuin betreed je de woning in de fraaie, brede hal met lamelparketvloer. Deze prachtige vloer vind je door de gehele woning. De lichte en zeer ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens.

De openslaande deuren én de deur in de keuken brengen je naar de achtertuin (met achterom) op het zonnige zuidwesten. Net als de woning is ook de tuin letterlijk en figuurlijk op de schop gegaan en nu een heerlijke plek om te genieten van de zon en de prachtige magnolia boom. De nieuwe schuur is riant en voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee riante slaapkamers. Ook is er een derde, kleinere, slaap/werkkamer. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Op de in 2018 nieuw gerealiseerde en volledig geïsoleerde tweede verdieping vind je nog een ruime slaapkamer met grote dakkapel en aangrenzend een kleedkamer. Door een eenvoudige herindeling is het mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren, een 2e badkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

De Gruttostraat is een vriendelijke, groene straat en maakt deel uit van de Vogelbuurt in Haarlem. Een heerlijke buurt voor kinderen om op te groeien. In de directe omgeving vind je diverse speelplaatsen en basisscholen. In het nabijgelegen natuurgebied de Hekslootpolder kan je heerlijk wandelen en voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis, op korte afstand van de woning bevindt zich een grote supermarkt. Ook het winkelcentrum Marsmanplein met een diversiteit aan winkels is dichtbij. Het openbaar vervoer is letterlijk om de hoek en ook ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Haarlem is deze woning ideaal gelegen.

Nog goed om te weten:
- Goed onderhouden huis, bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig
- Energielabel C, recent opgemaakt
- Meetrapport met plattegronden is beschikbaar
- Indien gewenst kan de woning nog worden uitgebouwd en extra woonoppervlak worden gecreëerd
- Karakteristiek huis, gebouwd in 1933
- Verwarming d.m.v. een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2015
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.637,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 15123 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties