Leidsevaart 550

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning uit 1914 aan de Leidsevaart 550 in Haarlem. Een klassiek huis met originele elementen, hoge plafonds, een moderne twist en een voor Haarlemse begrippen zeer grote tuin en perceel van 262 m2! Voor mensen die van zowel stad, ruimte als strand houden. Met het vrije uitzicht over de Leidsevaart en de vele bootjes die in de zomer voorbijvaren, is dit een ideale plek om te wonen;

De huidige eigenaren hebben de toegang tot de voortuin aan de zijkant gemaakt waardoor de voorzijde met privacy biedend groen beplant kon worden. Slim! De entree via de vestibule met leistenen vloer, origineel tegelwerk en glas-in-lood zorgt voor een warm welkom. De vloer loopt door in de gang. Hier tref je een toilet en een trapkast met veel bergruimte. Op de rest van de begane grond ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een erker en een open haard. De kamer ensuite met moderne suitedeuren en veel praktische kastruimte, scheidt de voor- van de achterkamer.

Hier bevindt zich een riante eethoek en de open keuken van het merk Bulthaup, voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits kookplaat (gas op glas). Achter de keuken is een bijkeuken met veel kastruimte en een deur naar de tuin. Hier tref je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wasbak en de CV-ketel (slechts 1 jaar oud) aan.

Via openslaande deuren heb je toegang tot de zeer diepe tuin op het westen met diverse terrassen, mooie borders, veel groen en leuke hoekjes. Direct achter de woning bevindt zich een veranda; een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste stralen van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een schuur (voorzien van stroom) en een achterom. De tuin is geheel voorzien van verlichting. De ligging op het westen gecombineerd met de enorme diepte van de tuin maken dat je het hele jaar door op ieder moment van de dag kan genieten van een plekje in de zon of desgewenst juist schaduw.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met een vaste kast, en een kleinere slaap/werkkamer aanwezig. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon waarvandaan je ook prachtig over de Leidsevaart uitkijkt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en riante inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Het toilet beneden is overigens ook een bezoekje waard met de mooie stenen muur. Met uitzondering van de glas-in-lood bovenraampjes is het hele huis voorzien van dubbel glas.

De buurt is gezellig en de ligging is ideaal met het centrum van Haarlem op korte afstand. Het intercity station Heemstede/Aerdenhout bevindt zich op 5 minuten fietsafstand.
Ook de Randweg is om de hoek, waardoor je snel en makkelijk naar andere delen van de stad en de omgeving kunt reizen. Kortom, deze hoekwoning aan de Leidsevaart 550 in Haarlem is een fantastische plek om te wonen en te genieten van het stadsleven met alle gemakken van een rustige woonomgeving.

Aan de overzijde van de straat kijk je vrij weg over het water van de Leidsevaart en de achterliggende sportvelden. Via het bruggetje en de mooie Bos en Vaartbuurt steek je zo door naar het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal aan Zee en van Zandvoort aan zee zijn op fietsafstand gelegen. Diverse supermarkten en speciaalzaken waaronder een bakker, slager, viszaak en een ijssalon bevinden zich op loopafstand maar ook een gezondheidscentrum, basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Nog goed om te weten:
- Zeer sfeervol huis op een erg ruim perceel van maar liefst 262 m2
- Goed onderhouden, bouwkundig rapport is zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig
- Het huis is 6 meter breed waardoor elke ruimte groot aanvoelt
- Meetrapport aanwezig, 124 m2 woonoppervlak 
- Begane grond is voorzien van een betonnen broodjesvloer met grotendeels vloerverwarming
- Uitbouw met lichtstraat is in 2004 gerealiseerd
- Zeer fraai aangelegde achtertuin van 25 meter diep
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.556,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 2167 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties