Magdalenastraat 16 Rood

Omschrijving

Welkom bij dit charmante appartement aan de Magdalenastraat 16 rood te Haarlem daterend uit 1894. Met volledig gerenoveerde voor en achter gevel biedt dit goed onderhouden pand een aantrekkelijke combinatie van stadse levendigheid en innerlijke rust.

Het frisse en lichte appartement in hartje centrum voelt warm en comfortabel aan. Uitkijkend op het Luthers hofje geeft het dakterras op het zuiden een echte oase van rust.

Op de hoek van de straat kun je genieten van de Kinderhuissingel waar het in de zomer een komen en gaan van bootjes is. Op steenworp afstand van de Grote Markt en de rest van de sfeervolle Haarlemse binnenstad, met haar gezellige straatjes en pleinen, horecagelegenheden, leuke boetiekjes, bioscopen en theaters.

Dit appartement bestaat uit drie verdiepingen. Na de voordeur neemt de trap je mee naar boven met in het trapgat voldoende ruimte voor een kapstok. Eenmaal boven vind je de ruime woonkamer, met grote ramen met dubbele beglazing en hoge plafonds. Het vertrek geeft toegang tot het dakterras met openslaande terrasdeuren. In de open keuken, gelegen aan de achterkant. is goed gebruikgemaakt van de ruimte en behoud je het contact met de woonkamer.

Handig is de ruime inloopkast te gebruiken als garderobe en /of voorraadkast. Onder de trap naar boven is bovendien een extra inbouwkast voor alle elektra en ander zaken die je graag aan het zicht onttrekt. De open trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Met de dakspanten in het zicht gelaten, heeft de slaapkamer een rustige uitstraling. De warme houten vloer is makkelijk te onderhouden. In de hoek van de slaapkamer ook hier een inbouwkast voor beddengoed en handdoeken. Aangrenzende aan de slaapkamer ligt de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Met ruimte voor wasmand, schoonmaak spullen etc. onder het schuinen dak. De badkamer geeft bovendien toegang tot het platte dak van de keuken, eventueel in de toekomst om te toveren als tweede dakterras.

Daarnaast is er een extra slaap- of werkkamer met dakraam. De vaste kast met aansluiting voor wasmachine en eventueel droger. Via een vlizotrap in de slaapkamer kom je vervolgens op de royale vliering met een dakvenster. Uitgerust met een moderne en goed onderhouden CV-ketel geeft deze verdieping extra opbergruimte.

Het pand is ondergebracht in een actieve Vereniging van Huiseigenaren waar door de jaren heen aandacht is geweest voor onderhoud (o.a. gevel en dakrenovatie).

Nog goed om te weten:
- Sfeervol huis uit 1885 op een geweldige locatie
- Veel kozijnen vernieuwd
- Voor- en achtergevel zijn in 2022 gereinigd en opnieuw gevoegd
- Servicekosten bedragen € 50,-- per maand
- Meetrapport aanwezig
- Energielabel D
- WOZ waarde 2023 € 489.000,--
- Volgens de bouwtekeningen fundering "op staal"
- Oplevering in overleg, indien gewenst kan het snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.592,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.0 m bij 2.91 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 6664 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties