Vergierdeweg 174

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige jaren '30 gezinswoning, gelegen aan de Vergierdeweg 174 in het populaire Haarlem Noord. Na een grondige en smaakvolle verbouwing in de afgelopen jaren straalt deze woning een perfecte mix uit van tijdloze elegantie en moderne luxe. De woning is klaar om zo te betrekken, waardoor je direct kan genieten van het comfort en de stijl die het te bieden heeft.

De voortuin en originele voordeur verwelkomen je met warmte en karakter, waarna je binnenkomt in de vestibule met originele granito vloer en schitterend glas-in-lood in de openslaande deuren naar de gang. De woonkamer is voorzien van een mooie massief houten visgraat vloer en een erker aan de voorzijde. De moderne open keuken met kookeiland aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde kwaliteitsmerken. Je hebt onder andere de beschikking over een combi stoomoven, een inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keukendeur en de openslaande deuren in de woonkamer stroomt het zonlicht rijkelijk binnen en heb je toegang tot de achtertuin op het zuidoosten.

De achtertuin is met evenveel zorg en aandacht vernieuwd als de woning zelf. Hier vind je een royale houten schuur, een achterom en een prachtige border met vaste planten, die het hele jaar door kleur en leven toevoegen. De verschillende terrassen nodigen uit om te ontspannen en te genieten van de zon en de buitenlucht.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook vind je hier een derde slaap- of werkkamer en een luxe badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met brede wastafel en een zwevend toilet.

Op de tweede verdieping wachten nog eens twee ruime slaapkamers om te worden ontdekt, en op de voorzolder kan je de wasmachine aansluiten.

Dankzij de dubbele beglazing en goede isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige leefomgeving.

De Vergierdeweg ligt in het uiterste noorden van Haarlem. Steeds meer in opkomst en dat is niet zonder reden; je woont hier op een toplocatie, praktisch om de hoek bij een supermarkt en vlak bij het geheel gerenoveerde winkelcentrum Marsmanplein. Ook het centrum van Haarlem, het zwembad ‘De Planeet’, het Schoterbos, de kinderboerderij, (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het station e?n de uitvalswegen (onder andere richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam) zijn op korte afstand gelegen. En last but not least; het strand en de duinen zijn eveneens nabij, slechts een half uurtje fietsen en je bent er! Ga je de andere kant op dan ben je al binnen vijf minuten helemaal weg van de drukte van de stad en sta je – te midden van heel veel mooie natuur - met je voeten in het water van de Westbroekplas.

Nog goed om te weten:
- Uitstekend onderhouden en sfeervol gerenoveerd woonhuis uit 1932
- Bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig
- Keuken vernieuwd in 2020
- Veel stuukwerk op de begane grond is in 2020 gedaan
- Toilet in 2020 vervangen
- Achtertuin is in 2022 fraai aangelegd
- Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
- Veel elektra is in 2017 opnieuw aangelegd
- Voor en achtergevel zijn geïsoleerd
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.660,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.18 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie A Perceelnummer 567 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties