Bilderdijkstraat 42

Omschrijving

Dit zeer riante en luxe verbouwde herenhuis – met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers – ligt op slechts 5 minuutjes lopen van het oude stadscentrum, heeft mooie hoge plafonds en een heerlijke tuin. De woning werd zeer recent verbouwd en heeft mede hierdoor een energielabel B behaald. Zo werd de begane grond onder andere grotendeels voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, een prachtige nieuwe parketvloer en een adembenemend mooie en luxe keuken (Bulthaup 2022). Op de eerste verdieping vind je een prachtige nieuwe badkamer. En ook aan duurzaamheid is gedacht met de installatie van tien zonnepanelen (3500 Wp), een nieuwe CV-ketel en een 3-fase aansluiting waardoor thuisladen van een auto mogelijk is. Ook de tuin werd aangepakt en is een echt verlengstuk van de woning geworden, mede door de hamonicadeuren waardoor de hele achtergevel kan worden opengezet.

Kortom: Een locatie met hoofdletter L, een zee aan ruimte en diverse details om verliefd op te worden. Dat is wonen aan de Bilderdijkstraat 42 in Haarlem.

Je betreedt de statige woning in de royale hal met antieke Marokkaanse tegels, meterkast, trapkast en ruim toilet met fonteintje. Via de schuifdeur bereik je de sfeervolle woonkamer met schitterende eiken vloer (Soares parket), gelegd in een uniek kubus patroon. Aan de voorzijde staat de open haard garant voor vele gezellige avonden bij een knisperend haardvuur. Centraal middelpunt én blikvanger in de ruimte is het grote kookeiland van de Bulthaup keuken. Aan ruimte en luxe geen gebrek in deze adembenemend mooie keuken. Qua apparatuur heb je de beschikking over een oven, een koffiemachine, een combi-magnetron, een vaatwasser, een wijnkast, een koelvriescombinatie, een Bora professional inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube met gekoeld, kokend en bruisend water. Alle apparatuur is van A-kwaliteit merken.

De schitterende harmonica-pui loopt over de volle breedte van de woning. Eenmaal geopend zijn binnen en buiten daardoor voor 100% met elkaar verbonden. In de fraai aangelegde tuin geniet je in alle beslotenheid van de middag- en avondzon en in de zomer zelfs al in de ochtend. Achter in de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers met vaste kastenwand en een kleinere slaapkamer, deze biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer op deze etage is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee zeer royale slaapkamers en een kleinere slaap/werkkamer. Ook bevindt zich op deze etage een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een enkele wastafel. In de kast op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De Bilderdijkstraat maakt deel uit van de wijk ‘Garenkokerskwartier'. Deze mooie wijk kenmerkt zich onder andere door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem enerzijds en het strand, de duinen en natuur anderzijds. De binnenstad met al haar winkels, kroegjes, restaurants en musea is op steenworp afstand gelegen. En voor de dagelijkse boodschappen ben je slechts één straat verwijderd van de Zijlweg.

Nog goed om te weten:
- Luxe en sfeervol herenhuis, zo te betrekken
- Zeer goed onderhouden herenhuis, zoals gebruikelijk bij ons is er al een bouwkundig rapport aanwezig
- Bouwjaar 1895
- Vrij uitzicht door de tegenover gelegen Schermerstraat
- In 2007 is de woning voorzien van een 2e etage, geheel in stijl met het huis
- Ruim en uitgebouwd huis, 169 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig
- Energielabel B van oktober 2023
- Laadpaal uit 2021 aan de voorgevel aanwezig (ter overname)
- 10 zonnepanelen uit 2020
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.145.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.775,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 2903 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties