Zonnebloemstraat 16

Omschrijving

Welkom in deze chique erkerwoning uit 1927, prachtig gelegen in de boomrijke Zonnebloemstraat die zo kenmerkend voor de Leidsevaartbuurt is! Door de ideale ligging loop je zo naar de levendige binnenstad van Haarlem, het schilderachtige landgoed Elswout of fiets je door de duinen naar het strand.

Deze charmante woning is met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd, is volledig op- en uitgebouwd en verkeert in uitstekende staat. De brede, rustige straat maakt dit een perfecte plek voor gezinnen. Dus waar wacht je nog op? Pak je koffers maar uit en begin direct met genieten, want deze schitterende woning staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Zodra je de woning betreedt, voel je een volmaakte combinatie van karakteristieke details, een luxe uitstraling en modern comfort. Het heeft werkelijk alles om heerlijk te wonen.

Begane grond:

Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast (12 groepen), trapopgang, inbouwkast en het toilet. De zwarte stalen deur aan het einde van de gang, zorgt voor lichtinval en trekt je aandacht in de richting van de luxe woonkeuken.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een elegante visgraat PVC-vloer met bies.
Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie open keuken met een kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur van A-klasse merken. Denk aan een kokend waterkraan van Franke, en een inbouwkoffiebonenmachine, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een fornuis met wokbrander van Miele. De afzuigkap is stijlvol in het plafond geïntegreerd en bedienbaar met een afstandsbediening. Door de brede lichtstraat ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte.
De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard (Faber) en kan van de keuken worden gescheiden door stoere stalen deuren.

De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en een harmonica 4-seizoenenpui, die over de volle breedte van de tuin kan worden geopend. Hierdoor wordt de zonnige tuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer! De tuin die in 2020 is aangelegd heeft een mooie veranda met schuur en achterom en is onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het westen kun je lang van de zon genieten, ideaal voor gezellige zomeravonden.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je twee ruime en lichte slaapkamers en een kleinere slaapkamer met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping:

Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. Ook heb je de beschikking over een tweede badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er internetkabels doorgetrokken naar de tweede etage voor snel internet. De verstelbare lichtkoepel op de overloop zorgt voor prettige lichtinval én voor frisse lucht.

In 2024 is de CV-ketel vervangen en het schilderwerk binnen gedeeltelijk uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

De Zonnebloemstraat is een zeer kindvriendelijke straat met uitzicht op de iconische Bavo basiliek, veel bomen en aan weerszijden mooie jaren ’30 woningen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen en brengen je in no time naar Amsterdam of Zandvoort. Ook het voor de deur parkeren van je auto is geen enkel probleem.

Qua natuur bevind je je hier in uitstekend gezelschap, met aan de ene kant het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout en aan de andere kant het prachtige landgoed Elswout en daarachter de duinen en het strand. In de directe omgeving vind je onder andere Plaza West (supermarkten, binnenspeeltuin, sportschool, bloemenzaak, bakker, drogist, slijterij etc.), voetbalvelden en speelgelegenheden voor de vele kinderen die de buurt rijk is.

Nog goed om te weten:
- Zeer sfeervol en goed onderhouden woonhuis, bouwkundig rapport is reeds aanwezig
- Energielabel B uit mei 2024
- Naast vloer- en dakisolatie zijn ook de voor- en achtergevel voorzien van isolatie (Isoparels)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Meetrapport aanwezig, woonoppervlak 145 m2
- Inhoud woning 470 m3
- Tuin gelegen op het westen (11,24 meter diep en 5,5 meter breed) via achterom
- Ligging in rustige straat in woonwijk op loopafstand van het centrum
- Diverse scholen (basisscholen en middelbare scholen) en kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Op Stoom) in de directe omgeving
- Zo te betrekken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.25 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 2309 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties