Delftlaan 305 IV

Omschrijving

Dit moderne driekamer HOEKappartement op de bovenste (vierde) verdieping van een kleinschalig complex aan de Delftlaan 305 biedt alles wat je zoekt voor een comfortabele en sfeervolle woning. De ligging is ideaal: met een supermarkt om de hoek, een bushalte en uitvalswegen in de buurt, en het Schoterbos op loopafstand. Het strand, de duinen en het centrum van Haarlem zijn binnen een half uur fietsen bereikbaar.

Het appartement is recent volledig gerenoveerd met een nieuwe keuken en badkamer, vervanging van leidingen en elektra, en strak gestucte wanden. De royale, lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je zowel aan de voor- als achterkant vrij uitzicht hebt zonder directe bebouwing. Hierdoor geniet je van adembenemend mooie zonsondergangen, waarbij op sommige dagen het hele appartement roze kleurt.

Een van de unieke kenmerken van dit appartement zijn de twee balkons, elk met een eigen karakter. Het balkon op het zonnige zuidwesten is perfect voor een drankje in de middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de koele noordoostzijde ideaal is om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. Zo heb je altijd een heerlijke plek, of je nu van zon of schaduw houdt.

De moderne semi-open keuken is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich de CV-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en een grote kastenwand.

De badkamer en het toilet zijn opnieuw ingedeeld om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Je hebt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap en meer.

Nog goed om te weten:
- In 2021 stijlvol gerenoveerd
- Energielabel betreft een oud en niet accuraat label, een nieuwe is aangevraagd
- Veel HR++ glas aanwezig, combinatie van houten en kunststof kozijnen
- Door de hoekligging aan 1 zijde geen buren en zijn er 2 extra zijramen
- Gelegen op de hoogste etage, geen bovenburen dus
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- Moderne half-open keuken uit 2021 met klein balkon
- De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd
- De wanden zijn strak gestuukt
- Gehele elektra installatie vernieuwd in 2021
- Dezelfde lichte laminaatvloer met isolatie door de gehele woning
- Actieve en gezonde VVE
- Servicekosten € 293,-- per maand (o.a. reservering onderhoud, opstalverzekering, administratie)
- Zo te betrekken woning, oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.924,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 293,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2021 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 293,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie D Perceelnummer 1035 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie D Perceelnummer 1035 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties