Kolkstraat 18 RD

Omschrijving

Stel je voor: wonen aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, in de geliefde Leidsebuurt. Wij presenteren met trots deze prachtige bovenwoning met een indrukwekkend dakterras en vernieuwde fundering!

Midden in de populaire Leidsebuurt vind je deze ruime bovenwoning, compleet met een royaal dakterras van 16m2. Hier kun je wegdromen bij het adembenemende uitzicht over de stad, de duinen, en de imposante Sint Bavo basiliek aan de Leidsevaart. Stel je voor dat je 's ochtends de dag begint met een kop koffie terwijl de stad ontwaakt onder je voeten, en 's avonds ontspant met een glas wijn bij zonsondergang.

Deze ideale locatie biedt alles wat je hart begeert. Het levendige centrum van Haarlem, supermarkten, de Schouwburg en het openluchtzwembad De Houtvaart bevinden zich allemaal op loopafstand. En na een heerlijke fietstocht bereik je het strand en de duinen, perfect voor een ontspannen dag aan zee.

De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime woonkamer die baadt in het licht, dankzij de grote ramen en de fraaie hoge plafonds. De halfopen keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden. Een apart kantoor of extra slaapkamer aan de voorzijde biedt de perfecte plek voor thuiswerken of logees.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in-closet, die desgewenst als extra slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer is ruim opgezet, met een apart ligbad, een douche en een wastafel en er is ook ruimte voor de wasmachine.

En dan het absolute hoogtepunt; het dakterras, eenvoudig bereikbaar via een hydraulisch dakluik. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, je ochtend beginnen met een verkwikkende kop koffie en de avond afsluiten met een gezellige borrel terwijl je geniet van het panoramische uitzicht over de stad.

Nog goed om te weten:
- In 2006 is er casco- en funderingsherstel uitgevoerd
- Bouwjaar 1905
- Mooie maatvoering
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 75,-- per maand
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen dakraam badkamer niet)
- Energielabel is een niet accuraat label van voor 2021, een nieuwe is in de maak
- Meetrapport aanwezig, 88 m2 woonoppervlak
- Geweldig dakterras van 16 m2 bereikbaar via een vaste trap
- Het centrum van Haarlem bevindt zich op slechts 2 fietsminuten
- Plaza West met o.a. een Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, Action en Etos ligt letterlijk om de hoek
- Buitenbad "De Houtvaart" ligt op 1 minuutje lopen
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.38 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 3236 Index 2 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties