Schreveliusstraat 8 ZW

Omschrijving

Stel je voor: heerlijk stads wonen in een karakteristieke benedenwoning uit 1908, vol authentieke details en gelegen in een rustige, charmante straat. Deze woning ademt historie uit, met een authentieke voorgevel van fraai metselwerk, glas-in-loodramen, een hoog ornamentenplafond en klassieke paneeldeuren. Hier voel je de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. En met een zonnige tuin op het zuidwesten en een volledig geïsoleerde werkkamer in de tuin, biedt deze woning jou alles wat je nodig hebt.

De ligging van de woning in de mooie 'Geschiedschijversbuurrt' in Haarlem zuidwest is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op 5 minuten loopafstand. De Schouwburg, bioscoop, Karwei, Plaza West met winkels zoals de AH, Aldi en Etos liggen 'om de hoek' en zowel station Haarlem als station Heemstede is makkelijk met de fiets en OV bereikbaar. Met buslijn 80 om de hoek ben je in ruim een uur op de Rozengracht in het Centrum van Amsterdam. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar of met buslijn 80. Parkeren kan voor de deur en tegenover de school met een parkeervergunning (en bezoekersregeling).

Je komt binnen in de lange entreehal, die leidt naar de sfeervolle, ruime woonkamer van maar liefst 40 m². Dit is een prachtige sfeervolle ruimte met een hoog ornamentenplafond, een fraaie laminaatvloer (houten toplaag) en een gezellige houtkachel. Dankzij de royale afmetingen, de woonkamer is maar liefst 4,4 meter breed, is er plek genoeg voor een grote zithoek en eetgedeelte – ideaal voor avonden om met vrienden of familie door te brengen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, praktisch in hoekopstelling, die uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte en ook de wasmachine/wasdroger en cv-ketel bevinden zich hier.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte serre, die met de openslaande deur toegang geeft tot de zonnige achtertuin van ca. 30 m². Deze tuin geeft nog eens extra sfeer, zonnebescherming en privacy, zodra je een schaduwdoek ophangt. In deze tuin staat een volledig geïsoleerde werkkamer – een ideale ruimte om in alle rust te werken, te studeren of creatief bezig te zijn, zonder het huis te verlaten. Dit biedt een waardevolle extra ruimte in een tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker is geworden.

Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer met mooi zicht op de tuin. Vanuit de serre leidt een trap naar de eerste etage, waar je een charmante tweede slaapkamer of “opkamer” vindt. Deze knusse ruimte met karakter is perfect als logeerkamer of extra werkplek. Vanuit het platte dak is het dak waar de zonnepanelen liggen makkelijk bereikbaar.

En niet te vergeten, de woning beschikt over een moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator en toilet. Praktisch gesitueerd naast de hal, met een strakke en eigentijdse afwerking. Een stadswoning met charme dus om zo te betrekken!

Nog goed om te weten:
- In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht t.b.v. deze woning
- In 2023 zijn de gevels gereinigd en is de voorgevel opnieuw gevoegd (knipvoeg)
- In 2013 is de woning vrijwel geheel in stijl gerenoveerd
- Kruipruimte is voorzien van isochips, het plafond is geïsoleerd en de woning is geheel v.v. dubbele beglazing
- Pannendak en het platte dak van de slaapkamer is vernieuwd
- Energielabel C uit 2023
- Leidingwerk, riool, elektra zijn vernieuwd in 2013
- Goed geïsoleerde en verwarmde kamer van circa 11 m2 in de tuin, dit is onderdeel van de 105 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig)
- Zeer brede woning (bijna 7 meter), de woonkamer is 4,4 meter breed!
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.047,62 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.75 m bij 4.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4069 Index A-1 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties