Frans Halsstraat 9 in Haarlem 2021 EG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Aan de Frans Halsstraat 9 in Haarlem staat een bijzonder herenhuis dat je meteen betovert. Denk aan eindeloze ruimte, hoge plafonds en een diepe, serene tuin – en dat allemaal 5 minuten lopen van het station. Woonoppervlak is maar liefst 185 m2, exclusief het bijna 2 meter hoge souterrain van zo'n 36 m2 waar nog veel mogelijk is. Een thuis waar je de hectiek achter je laat zodra je binnenstapt....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1881 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Aan de Frans Halsstraat 9 in Haarlem staat een bijzonder herenhuis dat je meteen betovert. Denk aan eindeloze ruimte, hoge plafonds en een diepe, serene tuin – en dat allemaal 5 minuten lopen van het station. Woonoppervlak is maar liefst 185 m2, exclusief het bijna 2 meter hoge souterrain van zo'n 36 m2 waar nog veel mogelijk is. Een thuis waar je de hectiek achter je laat zodra je binnenstapt.

Via de statige voordeur kom je binnen in de vestibule. Op de begane grond vind je twee ruime kamers die wachten om helemaal naar jouw smaak ingericht te worden. De achterkamer, met zijn prachtige ornamentenplafond en houten vloer, kijkt uit op de diepe groene tuin – hier kun je heerlijk tot rust komen, omringd door het groen. Wordt dit jouw nieuwe woonkamer? De keuken zou perfect passen aan de voorzijde van het huis, of juist andersom! Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een plek waar je zowel kunt wonen als werken, dit huis biedt de ruimte om jouw droom waar te maken.

Op de eerste verdieping vind je een ruime, lichte woonkamer met open haard, perfect om na een lange dag de voeten omhoog te doen en te genieten van het uitzicht op de levendige straat. De woonkeuken aan de achterzijde is gezellig met uitzicht over de tuin. De badkamer is eenvoudig maar praktisch met een ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, elk met een charmante dakkapel die zorgt voor lekker veel licht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale kastenwand – genoeg plek voor al je favoriete outfits en accessoires.

En dan is er nog het souterrain, vol mogelijkheden! Momenteel is het een ruime opslagplek, maar met wat creativiteit en een verbouwing kun je hier bijvoorbeeld een privé gym, een thuisbioscoop of een inspirerend atelier van maken.

De tuin is werkelijk een verborgen parel: diep, rustig en vol groen. Een plek waar je je even helemaal kunt terugtrekken en kunt genieten van de rust, terwijl de stad om je heen bruist.

De Frans Halsstraat 9 ligt op de grens van de Frans Halsbuurt en de Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Hier woon je op loopafstand van van zowel winkelstraat Cronjé als het station en het historische centrum met zijn gezellige cafés, boetiekjes en restaurants. Ook het Kleverpark zelf, met zijn mooie wandelroutes en buurtwinkels, ligt om de hoek. Of je nu de stad wilt verkennen, lekker wilt eten of op zoek bent naar wat ontspanning in de natuur – alles is binnen handbereik.

Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen, het is een plek waar je nieuwe herinneringen creëert. Een plek waar ruimte, rust en het stadsleven samenkomen. Je bent met de trein binnen 15 minuten in hartje Amsterdam of juist op het strand. Misschien is dit wel het thuis waar jij naar op zoek bent.

Nog goed om te weten:
- Bouwkundig rapport is reeds gemaakt zoals bij ons kantoor gebruikelijk
- Bestemming is Gemengd I
- Gemeentelijk monument uit 1881
- Het souterrain van 36 m2 is bijna 2 meter hoog en via een vaste trap te bereiken, gebruik als bv woonkeuken, speelruimte etc behoort tot de mogelijkheden
- Karakteristiek gebouwd met goede maatvoeringen (breedte is 6 meter, diepte ruim 11 meter)
- Station Haarlem bevindt zich op zo'n 400 meter
- De duinen en het strand liggen op slechts een half uurtje fietsen
- Oplevering in overleg

There is a special mansion at Frans Halsstraat 9 in Haarlem that immediately enchants you. Think endless space, high ceilings and a deep, serene garden – all a 5-minute walk from the station. Living space is no less than 185 m2, excluding the almost 2 meter high basement of about 36 m2 where much is still possible. A home where you leave the hustle and bustle behind as soon as you step inside.

You enter the vestibule through the stately front door. On the ground floor you will find two spacious rooms that are waiting to be decorated entirely to your taste. The back room, with its beautiful ornamental ceiling and wooden floor, overlooks the deep green garden - here you can relax, surrounded by greenery. Will this be your new living room? The kitchen would fit perfectly at the front of the house, or the other way around! Whether you have a large family or are looking for a place where you can both live and work, this house offers the space to make your dream come true.

On the first floor you will find a spacious, bright living room with a fireplace, perfect for putting your feet up after a long day and enjoying the view of the lively street. The kitchen/diner at the rear is cozy with a view over the garden. The bathroom is simple but practical with a bath, toilet and sink.

The second floor has three bedrooms, each with a charming dormer window that provides plenty of light. The largest bedroom at the front has a spacious wardrobe wall - enough space for all your favorite outfits and accessories.

And then there is the basement, full of possibilities! It is currently a spacious storage space, but with some creativity and renovation you can turn it into a private gym, a home cinema or an inspiring studio.

The garden is truly a hidden gem: deep, peaceful and full of greenery. A place where you can completely retreat and enjoy the peace and quiet, while the city bustles around you.

Frans Halsstraat 9 is located on the border of the Frans Halsbuurt and the Kleverparkbuurt, one of the most popular neighborhoods of Haarlem. Here you live within walking distance of the Cronjé shopping street, the station and the historic center with its cozy cafes, boutiques and restaurants. The Kleverpark itself, with its beautiful walking routes and local shops, is also around the corner. Whether you want to explore the city, enjoy good food or are looking for some relaxation in nature – everything is within reach.

This house is not just a place to live, it is a place where you create new memories. A place where space, tranquility and city life come together. You can be in the heart of Amsterdam or on the beach within 15 minutes by train. Maybe this is the home you are looking for.

Good to know:
- Construction report has already been drawn up as usual at our office
- Destination is Mixed I
- Municipal monument from 1881
- The basement of 36 m2 is almost 2 meters high and can be reached via a staircase, use as a kitchen/diner, play area, etc. is possible
- Characteristically built with good dimensions (width is 6 meters, depth over 11 meters)
- Haarlem station is about 400 meters away
- The dunes and the beach are just half an hour's bike ride away
- Delivery in consultation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.864,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 789 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-09-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 2102 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom