Bolwerksepoort 23

Omschrijving

In het prachtige en groene Nieuw-Vennep bevindt zich deze hoekwoning, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de ramen in de voor, zij- en achtergevel. De woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en een fantastische locatie.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkeuken aan de voorzijde op.
In de royale woonkamer zorgen de grote ramen en glazen schuifpui voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je volop kunt genieten van de diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale plek om heerlijke zomers door te brengen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een loopdeur naar de garage. Deze is met de auto te bereiken via de Catharijnepoort.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - een perfecte oase om volledig tot rust te komen na een lange dag.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vier komt. Er is ook een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Een handige kast op de overloop herbergt de cv-opstelling.

Hoewel de woning enige verbouwing kan gebruiken, biedt de stevige basis een uitstekend vertrekpunt voor jouw eigen ideeën en wensen. Stel je eens voor hoe je deze woning kunt omtoveren tot jouw droomhuis, helemaal op maat gemaakt naar jouw smaak en levensstijl!

Wat de locatie betreft, is Getsewoud in Nieuw-Vennep een fantastische buurt. Het is relatief jong en zeer groen, en biedt alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uitstekende verbindingen met snelwegen en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik.

Algemeen:
- Zeer ruime en mede door de zijramen lichte hoekwoning, woonoppervlak 153 m2
- Perceelsoppervlak van maar liefst 286 m2, diepe achtertuin op het zuidwesten met garage en achterom
- Ruim opgezette wijk, om de hoek van een school, speelgelegenheden, winkels, sportvelden en binnen- en buitenzwembad
- Door de indeling zijn de slaapkamers royaal
- Bouwjaar 2004
- Buitenzijde goed onderhouden, aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden
- Kindvriendelijke straat en woonomgeving
- Voor maten en indeling, zie de plattegronden
- Recreatieplas Toolenburg bevindt zich op 10 minuten fietsafstand
- Notaris ter keuze verkoper
- Conform artikel 18 van de Wet Toegelaten Zorginstellingen dient de woning op een open en transparante wijze aan de markt te worden aangeboden. Het College Sanering Zorginstellingen dient toestemming te geven voor de verkoop van deze woning aangezien het nu eigendom is van een zorginstelling. De woning wordt dan ook verkocht onder het voorbehoud van onherroepelijke goedkeuring van het College van Sanering Zorginstellingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.496,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 512 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (715 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Eenvoudig afgewerkt Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AE Perceelnummer 3244 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties