Molenwerf 61

Omschrijving

Super energiezuinig huis (gasloos, 28 zonnepanelen, huidige elektra rekening € 17,- per maand!) en vanuit zowel de 1e als 2e etage aan de voorzijde uitzicht over het water. Aan de Molenwerf 61 in Spaarndam woon je op een unieke locatie, omgeven door water, weilanden, natuurgebieden en het prachtige historische dorpscentrum. Een permanent vakantiegevoel ervaar je hier, met de voorbijvarende bootjes, de vele watersporten die je kan beoefenen en de kinderen die ’s zomers gewoon voor de deur kunnen zwemmen of spelen op een van de vele speelplekken in de directe omgeving.

Deze hoekwoning met karakteristieke tuitgevel uit 2017 voldoet volledig aan de eisen van deze tijd, dat wil zeggen: perfect geïsoleerd, geen gas aansluiting (0 op de meter), voorzien van een warmtepomp, balansventilatie (met warmte-terug-win systeem), maar liefst 28 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en overal driedubbel-laags glas! Naast al dit praktische en supercomfortabele woongenot is het ook nog eens een geweldig leuke en mooie woning die perfect onderhouden is en daarmee klaar voor jou en je gezin om zo te betrekken! Koffers inpakken en verhuizen maar!

Je betreedt de woning via de mooie voordeur in de brede hal met garderobe en toilet. De lichte l-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een moderne open keuken aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over luxe (energielabel A) inbouwapparatuur.

De zonnige tuin is ruim 11 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Onder de veranda of op het terras direct achter het huis zit je heerlijk beschut. Achter in de tuin staan een grote schuur en een achterom tot je beschikking.

Via de luie en brede trap bereik je de eerste verdieping met pvc-vloer en vloerverwarming. Hier vind je drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

De tweede verdieping is eveneens via een brede, luie trap bereikbaar. Hier staat een grote multifunctionele ruimte tot je beschikking. Desgewenst creëer je eenvoudig twee slaapkamers en een extra badkamer. Ook vind je op deze verdieping de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Spaarnebuiten ligt recht tegenover het oude dorp van Spaarndam en aan het Spaarne. Deze fraaie en relatief nieuwe wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, basisscholen en een supermarkt. Binnen 25 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem en na 50 minuten trappen sta je in Amsterdam. Toch liever met de auto? Dan rijd je binnen circa 20 minuten naar Amsterdam. Ga je de andere kant op, dan ben je binnen dezelfde tijd bij het strand en de duinen.
Voor de dagelijkse gezelligheid hoef je het dorp niet te verlaten want er zijn diverse fijne locaties voor een borrel of een etentje in het centrum. Spaarndam is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Op een paar minuten fietsen liggen de sportvelden voor voetbal, tennis, hockey en honk- en softbal.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.241,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.29 Energie einddatum 06-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en overig Toelichting Zuidzijde zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie H Perceelnummer 1644 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties