Kleverlaan 140

Omschrijving

Welkom aan de Kleverlaan 140, waar deze betoverende jaren '20 woning je hartelijk begroet in de geliefde Kleverparkbuurt in Haarlem. Gelegen aan een rustig pleintje, met een groot speelveld als centraal punt, is dit een ideale plek voor gezinnen.

Betreed de woning via de voortuin naar de vestibule, voorzien van een toilet en meterkast. De gang leidt verder naar de aparte keuken, uitgerust met een charmante U-opstelling en moderne inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat, klaar om culinaire avonturen te ondersteunen.

De diepe woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het speelveld aan de voorzijde, terwijl een deur aan de achterzijde toegang geeft tot de compacte en zonnige achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, compleet met een handige houten schuur voor extra opslag, en een poortje dat uitkomt op de afgesloten steeg aan de zijkant van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer, perfect voor een groeiend gezin. De badkamer, met wastafel, douche en toilet, biedt een plek van ontspanning na een lange dag.

Een extra verrassing wacht op de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapel je begroet met veel natuurlijk licht en handige opbergruimte.

Hier woon je op een steenworp afstand van de Haarlemmer Kweektuin, waar kinderen zich kunnen vermaken in de natuurlijke speelplek De Paddenpoel, terwijl ouders genieten van het wandelpark, de zelfoogsttuin, een yogastudio en het Kweek café. Ook de nabijheid van speeltuin "Burcht ter Cleeff" zal gewaardeerd worden.

De rustige en groene woonwijk is gunstig gelegen nabij uitstekende scholen en een verscheidenheid aan lokale buurtwinkels, zoals een bakker, visboer, groenteboer, kwaliteitsslager en delicatessenwinkel. Ontspan in de cafés en restaurants van het Kleverpark of geniet van de diverse speelplaatsen, sportclubs, ijsbaan, scholen, kinderopvang en het gemak van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Op fietsafstand vind je de prachtige duinen en stranden van Bloemendaal, evenals de historische charme van het stadscentrum en het Centraal Station van Haarlem.

Nog goed om te weten:
- Bouwjaar 1920, gelegen op eigen grond
- Goed onderhouden huis, zo te betrekken!
- Spouwmuurisolatie in alle 3 de gevels aangebracht in 2021
- Vrijwel overal HR ++ beglazing
- 8 zonnepanelen uit 2021
- 2 airco units aanwezig
- Energielabel C uit 2024
- Gelegen in Beschermd stadsgezicht in het Kleverpark
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveld, in de voortuin kun je ook heerlijk in de zon zitten
- De achtertuin is via een achterom te bereiken
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.578,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.3 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 2004 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties